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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、温州有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借钱本息的能力。
3、愿意并能够提供借钱人认可的温州住房抵押，住房共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场交易买卖。
5、所抵押住房未列入当地温州改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意借钱人以其住房作为抵押申请借钱的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他住房共有权人签字。
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房产作为大家家庭的重要资产，在办理抵押借款时一定马虎不得，需要提前了解相关办理流程。避免到时候影响办理进度。
一、首要选择靠谱房产抵押借款机构
在这里要提醒大家，一定要谨慎筛选借款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。找一家靠谱的借款机构。
二、提交房产抵押借款申请资料
申请材料是必须要具备的，不同的借款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、借款人及其配偶温州有效身份证件、户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、借款用途证明;
4、温州房产证;
5、借款机构要求的其他资料。
三、初步审核
这阶段主要是银行在批准借款前很重要的一个过程，会做一个初步的审核，符合要求后才能进行下一步，否则有直接被拒贷的可能。
四、抵押房产评估
一般房产抵押借款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行房产评估。
五、房产借款审核
银行在受到你的借款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合借款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所
以在申请借款的时候千万不要为了借款通过使用假的个人资料。资料要真实。
六、发放借款
最后一步就是放款了，心中借款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，免逾期产生罚息以及导致个
人信用受损。按时还款保护良好的个人信用，一旦逾期后果严重的话，抵押房产将会被温州法院判决拍卖，资金用于偿还借款本金利息，多余的资金则会退还给借款人。
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